Wat als de nieuwe ruimte voor groei in Brabant niet wordt gebouwd, maar opnieuw wordt ontdekt? Vandaag, 13 oktober 2025, zien we een duidelijke beweging: leegstaande panden en oude bedrijventerreinen krijgen een tweede leven. Niet als noodoplossing, maar als bewuste keuze voor duurzame groei en slimme verstedelijking.
Van fabriek naar moderne werklocatie, van loods naar circulaire campus. Door te transformeren in plaats van altijd nieuw te bouwen, besparen we materiaal, versnellen we procedures en houden we het karakter van Brabant levend. Het is een omslag die je inmiddels ziet in steden, dorpskernen en langs oude spoorzones.
Wat er nu speelt in Brabant
Brabant kiest steeds vaker voor herbestemming als motor voor economische en ruimtelijke groei. Gemeenten, ontwikkelaars en ondernemers bundelen krachten om leegstand te verminderen en werklocaties te vernieuwen met oog voor klimaat en leefkwaliteit. Denk aan:
Snelle transformaties van bedrijfsgebouwen naar flexibele werkplekken en maakruimtes
Pilots met circulaire bouwcomponenten en materialenpaspoorten
Subsidies en gebiedsagenda’s die hergebruik van ruimte stimuleren
Deze beweging sluit aan op de grote opgaven van dit moment. Minder ruimtebeslag, meer woningen en werklocaties, lagere milieu impact en een aantrekkelijk vestigingsklimaat.
Waarom herbestemming werkt
Herbestemmen is vaak slimmer dan nieuw bouwen. Het levert tijdwinst, CO2 reductie en stevige economische impulsen op. De belangrijkste voordelen:
Minder materiaalgebruik en afval door hergebruik van casco’s en installaties
Kortere doorlooptijden doordat de basis al staat
Kostenbeheersing door gefaseerde ontwikkeling
Behoud van erfgoed en identiteit van wijken en dorpen
Meer levendigheid door een mix van werken, leren en ontmoeten
Duurzaam en circulair in de praktijk
De Brabantse casussen die nu op de kaart komen, laten zien hoe circulaire bouw tastbaar wordt:
Hergebruik van beton en staal met slimme versterkingstechnieken
Houtbouw als licht en biobased alternatief voor optoppingen
Demontabele wanden en gevels die je later opnieuw kunt inzetten
Tweede leven voor klimaatinstallaties na revisie en keuring
Energie opwek op het dak, groene daken en wateropvang voor hittestress en piekbuien
Tip: begin met een materiaalinventarisatie en een losmaakbaar ontwerp. Dat maakt keuzes inzichtelijk en vergroot restwaarde in de toekomst.
Slim ruimtegebruik als nieuwe standaard
Herbestemming werkt het best in gebieden met goede bereikbaarheid en bestaande voorzieningen. Slimme principes die we vaker zien:
Meervoudig ruimtegebruik, zoals ateliers overdag en onderwijs in de avond
Gedeelde voorzieningen, van logistiek tot vergaderruimtes en maakmachines
Mobiliteitsschakels met fiets, openbaar vervoer en deelauto’s als uitgangspunt
Groene verblijfsplekken die medewerkers aantrekken en wijkcontact versterken
Door functies te verweven ontstaat een toekomstbestendige mix die ook buiten kantooruren leeft.
Wat dit betekent voor ondernemers en gemeenten
Wil je versnellen, dan helpt een gezamenlijke aanpak met heldere kaders en een realistische businesscase. Let op:
Begin met gebiedsvisie en check van kabels, leidingen en bodem
Breng netcapaciteit, energieopwek en opslag in één plan samen
Werk met circulaire prestatie eisen en meet ze in elke fase
Zet in op programmatische mix voor draagvlak en doorstroom
Betrek omwonenden vroeg en koppel voordelen concreet terug
Financiering groeit mee. Er zijn regelingen voor circulaire sloop, energetische renovatie en gebiedsvernieuwing. Maak daar gebruik van.
Kansen die je vandaag kunt pakken
Scan een leegstaand pand op hergebruikpotentie en maak een 100 dagen plan
Vorm een kernteam met eigenaar, gemeente, netbeheerder en eindgebruikers
Start met een tijdelijke invulling om de plek te activeren en data te verzamelen
Leg circulaire afspraken vast in het bestek en in contracten met leveranciers
Meet impact op materiaal, energie, mobiliteit en sociale waarde en stuur bij
De kern is eenvoudig. De ruimte die we zoeken, ligt vaak al voor ons. Door met aandacht te herbestemmen, maakt Brabant werk van duurzame groei en toekomstbestendige werklocaties. Ben je klaar om die volgende stap te zetten? Deel je plannen, haak aan bij lopende trajecten en maak de transitie zichtbaar op de plek waar jij het verschil kunt maken.
/)
