Kennis van commercieel vastgoed en een nuchtere kijk op inrichten basis voor de ideale huisvesting

In de wereld van  commercieel vastgoed leerde Pascal van Bree het vastgoed van a tot z kennen.  Als commercieel projectadviseur in de projectinrichting zag de huidige directeur/eigenaar van VB vastgoedinrichter hoe belangrijk het is dat een werkplek een plek wordt die werkt. Toen hij besloot om zijn kennis en ervaring van deze specialiteiten te bundelen in zijn eigen bedrijf voegde hij er nog een belangrijk aspect toe: het compleet ontzorgen van de degene die elke dag de best denkbare werkomgeving wil hebben.  

“Er zijn natuurlijk heel veel redenen om goed na te denken over de werkomgeving van je medewerkers. Een werkomgeving moet allereerst functioneel en multifunctioneel zijn, het werkproces moet zo optimaal mogelijk ondersteund worden. Het moet ook een plek zijn waar mensen gezond en veilig kunnen werken. Maar wij zijn er van overtuigd dat de werkvloer ook een omgeving moet zijn waar je je prettig voelt. Je bent er immers een groot deel van de week en het merendeel van een dag. Dus dan is het wel zo fijn als je werkplezier ervaart en daar speelt de werkplek ook een belangrijke rol in. Dus is het belangrijk dat je de best denkbare invulling creëert. Of nee, dat zeg ik verkeerd. De best denkbare invulling laat creëren, want dat is wat wij met ons team bij elk project doen.” 

Compleet plaatje 

Die best denkbare invulling kun je alleen  realiseren als je een goed beeld hebt van het totaalplaatje. Welke mogelijkheden heeft een bedrijfsruimte en, zeker zo belangrijk, wat is er juist niet mogelijk? Soms is het beter om het anders te doen. Of het helemaal niet te doen. Om niet te verbouwen, maar te verhuizen. Of te verhuizen en daarna het pand helemaal naar je zin te maken. Pascal: “Ik durf heel hard te roepen dat we met onze kennis en ervaring echt heel veel, zo niet alles kunnen realiseren. Maar dat moet je, ook als opdrachtgever, niet altijd ten koste van alles willen. Als wij denken dat een bepaald idee letterlijk en/of figuurlijk niet in het pand past zullen we dat ook adviseren. Daar zijn we eerlijk en open in. Noem het maar onze nuchtere kijk op inrichten. Verwacht van ons geen luchtkastelen, maar reken op de beste oplossing voor je werkomgeving. Als je daar naar op zoek bent, ben je onze klant.” 

Huiswerk goed doen 

De kracht van VB vastgoedinrichter is dat het team van professionals, elk vanuit hun eigen kijk op inrichten,  het hele traject kan invullen, van het huisvestingsadvies en ontwerp tot en met realisatie en onderhoud. Pascal: “Natuurlijk kunnen we ook een kleine verbouwing of aanpassing van een werkomgeving realiseren, maar we zijn vooral een sterke partner als we vanaf het eerste moment bij de besluitvorming betrokken worden. Zo worden we regelmatig gebeld door oud-collega’s in de bedrijfsmakelaardij. Zij vragen ons  om samen met de ondernemer te kijken wat de mogelijkheden zijn op een aantal locaties. Dan gaan we met de ondernemer in gesprek en kijken we, aan de hand van eisenpakket en budget, samen naar de beste oplossing.”  

Optimaal resultaat 

VB vastgoedinrichter werkt voor compleet verschillende klanten met elk hun eigen wensen. Maar kenmerkend voor de werkwijze van Pascal en zijn team is dat ze niet alleen alles doen met veel passie en enthousiasme, maar dat trajecten ook in een zeer hoog tempo worden gerealiseerd, uiteraard zonder daarbij in te boeten op kwaliteit. Pascal: “Wij snappen als geen ander de urgentie als mensen bij ons aankloppen. Vaak is de zoektocht al tijdrovend geweest dus als dan eenmaal het beste pand is gekozen, willen de opdrachtgevers ook snel doorpakken. De eerste schetsen inclusief begroting liggen daarom meestal al na ongeveer anderhalve week bij de klant. Krijgen we de opdracht, dan kost het nog eens zo’n anderhalve week voordat we met de werkzaamheden starten.  

Hoe we dat zo snel kunnen realiseren in een tijd waarin vakmensen schaars zijn en de orderportefeuille van onderaannemers en leveranciers vol zitten? Ik heb vanaf het allereerste begin geïnvesteerd in een flexibele schil van onderaannemers die allemaal hun eigen specialisme hebben. Partners waarop ik op elk gewenst moment een beroep kan doen. Ik werk in heel veel gevallen al twintig jaar met deze bedrijven samen en dat zorgt er voor een sterke band. We werken in een hecht bouwteamverband en zijn trouw aan onze onderaannemers. We weten wat we aan elkaar hebben. Daardoor hebben we een goede geoliede machine kunnen bouwen en daar profiteren onze opdrachtgevers optimaal van. Kwaliteit en flexibiliteit tegen een marktconforme prijs. Dat is wat ze mogen verwachten als ze kiezen voor VB vastgoedinrichter.”